Эксперт Строительство огромного количества однокомнатных квартир неизбежно повлечет за собой редевелопмент
В рамках деловой программы выставки MIPIM на стенде Петербурга проникли сразу две конференции, на коих обсуждалось развитие городских окраин и ближайших пригородов: «Санкт-Петербург 2020: новое качество горожанок территорий» и «Территориальное планирование в нынешнем мегаполисе». Участники отметили две равносильные тенденции, характерные для крупных европейских городов: все более плотная застройка в середине и одновременно – децентрализация и самостоятельное раскручивание новых районов, прежде всего, малоэтажных. Матти Кайансинкко, начальник отдела градостроительных проектов мэрии Хельсинки, отпраздновал, что в Финляндии развита культура жизни в предместьях и основная проблема для российских городов – это преодоление установки «все лучшее в середине». Участники отметили другой опыт – в Германии наметилась тенденция возврата жителя в города – после многолетнего и последовательного переселения в предместья. Однако это связано, раньше всего, с тем, что пригороды немецких городов развивались как спальные районы. Альтернативой может быть комплексное усвоение, строительство городов-сателлитов с собственными местами приложения труда, тяготеющих к основному городу только культурно-бытовыми связями. Как сообщил заместитель генерального директора сопровождения «СТАРТ Девелопмент» Семен Смушкин, Петербург однозначно ведает потребность расширяться. Главный вопрос, кой надо будет решать – это какой тип освоения окраин выбирает крупный город. Самый простодушный – это строительство городов-спален. Однако, наиболее целесообразным является сооружение городов-спутников, имеющих свою индустрия невредного производственного профиля, научно- исследовательские и вторые учреждения, обеспечивающие население города местами употребления труда. Второй важный вопрос – какой тип жилья предпочтителен для окраин Петербурга. «50% создающегося сейчас жилья – это однокомнатные квартиры, какие не могут удовлетворить, потребности полноценной семейства, – сообщил С. Смушкин, – Строительство огромного количества однокомнатных квартир со временем обязательно повлечет за собой потребность в редевелопменте. Совсем другое город-спутник, где в том же ценовом диапазоне, что и однокомнатная квартира, довольно стоить дом с участком. Такие районы не надо будет перестраивать спустя ни через 20 лет, ни через 40 лет. Они довольно только развиваться», считает эксперт.