Эксперт Строительство огромного количества однокомнатных квартир неизбежно повлечет за собой редевелопмент

В рамках деловой программные средства выставки MIPIM на стенде Петербурга прошли сразу две конференции, на которых обсуждалось развитие горожан окраин и ближайших предместий: «Санкт-Петербург 2020: новое качество городских территорий» и «Территориальное планирование в нынешнем мегаполисе». Участники отметили две равнозначные установки, характерные для крупных европейских городов: все более плотная застройка в середине и одновременно – децентрализация и самостоятельное развитие новейших районов, прежде всего, малоэтажных. Матти Кайансинкко, руководитель отдела градостроительных программ мэрии Хельсинки, отметил, что в Финляндии развита цивилизация жизни в пригородах и основная тема для российских городов – это преодоление установки «все наилучшее в центре». Участники отметили другой опыт – в Германии наметилась тенденция возврата народонаселения в города – после долголетнего и последовательного переселения в пригороды. Однако это связано, прежде всего, с тем, что пригороды немецких городов раскручивались как спальные районы. Альтернативой может быть быть комплексное освоение, строительство городов-спутников с личными местами приложения труда, тяготеющих к основному городу только культурно-бытовыми связями. Как сообщил заместитель главного директора компании «СТАРТ Девелопмент» Семен Смушкин, Петербург однозначно испытывает надобность расширяться. Главный вопрос, кой надо будет решать – это какой тип освоения окраин выбирает крупный город. Самый простодушный – это строительство городов-спален. Однако, наиболее разумным является строительство городов-спутников, имеющих свою промышленность безвредного производственного профиля, научно- исследовательские и другие института, обеспечивающие население города пунктами приложения труда. Второй важный вопрос – какой тип жилища предпочтителен для окраин Петербурга. «50% строящегося сейчас жилья – это однокомнатные квартиры, какие не могут удовлетворить, потребности полноценной семейства, – сообщил С. Смушкин, – Строительство огромного количества однокомнатных квартир со минутой неизбежно повлечет за собой потребность в редевелопменте. Совсем не тот город-спутник, где в том же ценовом диапазоне, что и однокомнатная квартира, довольно стоить дом с участком. Такие регионы не надо будет перестраивать через ни через 20 лет, ни через 40 лет. Они будут только развиваться», думает эксперт.