На Гражданском жилищном форуме наметили дальнейшую стратегию развития рынка недвижимости.
Председатель Наблюдательного консультации Гражданского жилищного форума – А.И. Вахмистров. Организатором Штатского жилищного форума и всех входящих в него мероприятий представляется Группа компаний «Бюллетень Недвижимости». Форум был организован при поддержке аппаратов власти Санкт-Петербурга, Пермского края, Краснодара, Республики Карелия, Вологодской района, а также крупнейших профессиональных объединений. В их числе Российская Гильдия риэлторов, Российский Альянс строителей, Интернациональная ассоциация фондов жилищного стройки и ипотечного кредитования, Ассоциация региональных банков России, Объединение экономического взаимодействия «Северо-Закат», FIABCI, Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства и многие другие. Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс пролегал 22-24 сентября в гостинице «Парк Инн Пулковская». Операция отличалось представительностью, обширной географией участников, а также всесторонностью и разнообразием рассматриваемых тем. Среди участников конгресса находились специалисты из Москвы, Краснодара, Перми, Пскова, Великого Новгорода, Новосибирска, Ростова-на-Дону, Твери, Вологды, Петрозаводска, Екатеринбурга, Ярославля, Тюмени, Иркутска, Архангельска, Ханты-Мансийска (ХМАО-Югра) и многих вторых городов. На операции также посетили делегации из Коми, Бурятии, Башкортостана, Мордовии, Чувашской Республики, а также слоя зарубежных стран: Франции, Германии, Великобритании, Испании, США, Литвы и др. До свидания в работе Жилищного конгресса приняли участие более 1200 специалистов рынка недвижимости – представители федеральных и региональных аппаратов власти, ведущих мастериц строительных организаций, банков, страховых, ипотечных и риэлторских бражек, а также различных СМИ. Как отметил на Пленарном заседании председатель Приметливого совета Гражданского жилищного форума Александр Вахмистров, Жилищный конгресс прочерчивается уже не первоначальный год, это мероприятие стало уже традиционным, и оно вносит важный вклад в формирование цивилизованных отношений на базаре недвижимости. По словам Александра Вахмистрова, в этом году конгресс впервые был назван Всероссийским, что отображает увеличение размахов и значимости данного мероприятия. Начальник департамента аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергей Зимин личном выступлении подчеркнул, что Всероссийский жилищный конгресс споспешествует взаимодействию между установкой полномочного представителя Президента РФ в СЗФО и бизнесом. В конечное время эти отношения развиваются достаточно продуктивно, и, благодаря этому, удается решать важные для базара задачи – реализовывать жилищные программы, формировать законодательную базу, в частности впритирку подойти к саморегулированию на рынке недвижимости. Для подготовки теории соответствующего отраслевого закона была создана Северо-Западная комната недвижимости. Президент Российского альянса строителей Владимир Яковлев отметил, что после окончания экономического кризиса пролегло уже достаточно много времени, чтобы сделать верные выводы о его основаниях и наметить дальнейшую стратегию развития базара. «Я очень рад, что на нынешнем конгрессе мы действительно говорим о вполне конкретных заданиях и сроках, необходимых для их решения», – обратился к коллегам Владимир Яковлев. Возвышенно оценил уровень проведения конгресса Иван Грачев, зам председателя Комитета по энергетике Государственной думы РФ. По его словам, это операция объединило специалистов из разных отраслей жилищного базара, позволило им сообща решать важнейшие проблемы. «Каждый из нас действенно работает на своем участке, но зачастую мы не знаем, каких успехов удалось добиться коллегам из других устройств, других регионов. Жилищный конгресс дает нам возможность встретиться и расчлениться наработками», – отмечает Иван Грачев. По мнению депутата Государственной Думы РФ Сергея Петрова, успешно было выбрано как место проведения Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса, так и час. «Собственно сегодня наиболее остро стоит задача совершенствования тезисов Градостроительного и Земельного кодекса, а также смещение противоречий между ними. Кроме того, необходимо устранять административные барьеры. Мы ищем счастливую середину, чтобы не пострадала безопасность при выполнении служб, но и не было такого количества запретов», – говорит Сергей Петров. Программные средства конгресса включала около двадцати различных мероприятий: конференции, совершенные столы, совещания, выездные сессии. Также в рамках мероприятия состоялся Петербургский ипотечный форум – генеральное событие на рынке жилищного кредитования. Как метит ректор Высшей школы недвижимости (Пермь), научный начальник Штатского жилищного форума Вячеслав Пермяков, глубина и многоплановость кода конгресса позволила каждому его участнику получить максимум полезной доклада. «Я только сожалею, что не смог посетить все мероприятия конгресса, так как многие из них проникали в одно время. Рекомендую всем профессионалам ехать на вытекающий конгресс делегацией из трех-четырех человек, для того чтобы полнее охватить программу», – говорит Вячеслав Пермяков. Среди тем, какие обсуждали специалисты, – развитие жилищного строительства (в мало- и многоэтажном сегментах), аграрный рынок, государственные жилищные программы. Оживленно обсуждались на конгрессе вопросы развития малоэтажного сооружения. Так, о ходе реализации Национальной программы малоэтажного жилищного стройки «Свой дом» коллегам поведал первый вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного сооружения Валерий Казейкин. На конференции по госпрограммам опытом делились представители Карелии, Бурятии, Краснодара и противоположных регионов. Начальник Правления по финансовому рынку и ценным бумагам администрации Краснодара Владимир Ананьев поведал о планах запуска новой региональной программы, тот или другой будет реализовываться совместно со Сбербанком. Это будет накопительная схема – граждане смогут при чуткости лекарств Сбербанка и регионального бюджета в течение 2-5 лет накопить на первоначальный взнос и потом взять ипотеку по льготной ставке»,- сообщил он. Наиболее «продвинутым» по размахам реализации городских жилищных программ обозначился Петербург. Заместитель председателя Жилищного комитета Игорь Кокарев сообщил, что в их рамках в 2010 возраста будет обеспечены жильем сочти 2 тыс. семей бюджетников, 2,1 тыс. молодых семей и 4,9 тыс. семей, проживающих в коммунальных квартирах. Юридическую базу участники конгресса анализировали на специальной конференции по законодательству. С ней тесно скручена еще одна тема – снижение рисков на рынке недвижимости. О жилищном кредитовании шла речь на Петербургском ипотечном форуме. Зам генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк поведал, что объем отпущенных ипотечных кредитов в России в 2010 году соберет 320-360 млрд. рублей. По прогнозам АИЖК, докризисные объемы восстановятся к 2012 году. «В 2009 возраста в связи с кризисом объемы ипотеки ниспали в 4-5 раз. В 2010 году размер выданных кредитов должен более чем в 2 раза превысить уровень предыдущего года», – отметил он. По прогнозам АИЖК, докризисные объемы восстановятся к 2012 возраста». Генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу призвал участников рынка отбросить в страну разговоры о том, что кризис затянулся. «Ощущения базара – позитивные, – сказал он. – И мы должны использовать возможности посткризисного базара». Большой интерес участников конгресса вызвала конференция по аналитике. Как зарегистрировал в своем выступлении профессор кафедры экономики и правления городским строительством РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник, как как минимум до 2012 года объемы строительства и цены не достигнут докризисных показателей. «Базар стабилизировался и начинает расти. Но расти он довольно медленно и колебательно. Три-пять лет как минимум роста цен не будет», – произвел прогноз Геннадий Стерник. Также в рамках конгресса пролегли конференция на тему развития сегмента элитной недвижимости; особая секция «Презентация российских и зарубежных проектов на базаре недвижимости»; Съезд СМИ, освещающих рынок недвижимости и стройки, а также V Совещание органов власти и профессиональных участников базара недвижимости Северо-Запада России. На совещании был поднят влиятельный вопрос о саморегулировании риэлторской деятельности, который подняли депутаты Новгородской думы. В подробности, речь шла о концепции Федерального закона «Об агентской занятия на рынке недвижимости», какую представил президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. Председатель управления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов также придал, что коллеги из Кемерово, Перми, Саратова, Омска и Иркутска сошли с предложением о создании Национального межрегионального мира по вопросам саморегулирования в сфере недвижимости. В рамках Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса также существовало подписано трехстороннее договоренность между Ассоциацией ипотечных бражек, Ассоциацией банков Северо-Запада и Северо-Западной комнатой недвижимости. По мнению президента Ассоциации банков Северо-Запада Владимира Джиковича, приоритетной темой является продвижение ипотечного кредитования и информационных финансовых приспособлений на региональных базарах. «Необходимо совместными усилиями формировать единое разъяснительное пространство. Сегодня для того, чтобы государственные жилищные программы употреблялись в полной мере, необходимо повышать финансовую и юридическую грамотность населения – говорит президент Северо-Западной комнаты недвижимости Юрий Румянцев. В рамках Всероссийского жилищного конгресса также находилось заключено соглашение о сотрудничестве между Ассоциацией ипотечных сопровождений и ГК «Бюллетень Недвижимости». Предметом доказательства является информационное сотрудничество сторон. «Сегодня Группа сопровождений «Бюллетень Недвижимости» является ведущей в России особой медиа-группой. Уверен, что подписанный документ даст новейший толчок к развитию нашего сотрудничества», – сказал Александр Буянов, президент АИК, генеральный директор ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области». «Мы постоянно рады новым возможностям взаимодействовать с общественными организациями. Только лишь объединяя усилия, можно донестись положительных результатов в сфере ипотечного кредитования и вырабатывания СМИ», – пояснил Игорь Келим, генеральный директор ГК «Листок нетрудоспособности Недвижимости». В рамках конгресса состоялась выездная рабочая сессия «Социальная ответственность бизнеса». Ее участники представились с работой выставки-семинара «Жилищный программа». Выставка-семинар «Жилищный проект» Выставка-семинар для народонаселения «Жилищный проект» состоялась 25-26 сентября в Ледовом дворце. Это операция включено в перечень приоритетных выставок, проводимых при поддержке Правительства Санкт-Петербурга (от 27 февраля 2009 возраста N 229). По числу посетителей «Жилищный программа» поставил очередной рекорд. За два дня выставку-семинар побывало более 25 тыс. граждан. Как заметил на раскрытии семинара по государственным жилищным программные средства заместитель председателя Жилищного комитета Игорь Кокарев, «огромное количество посетителей на выставке-семинаре, и раньше всего молодых семейств, свидетельствует: рынок по-настоящему оживился, а спрос на недвижимость и приспособления государственной поддержки сегодня очень велик». Он поблагодарил организаторов за их социально ответственный доступ к делу и пообещал, что Жилищный комитет со своей сторонки сделает все возможное, для того чтобы максимальное число семей смогли улучшить жилищные условия. Перед горожанами также выступил избранник Законодательного собрания Санкт-Петербурга Анатолий Костерев. Он также адресовал внимание на немалое число посетителей, «несмотря на прекрасный субботний день, когда все нормально уезжают на природу». Анатолий Костерев заявил, что, благодаря выставке-семинару, люди могут донести до законодателей личные проблемы и пожелания. И это, по словам избранника, помогает писать более действенные законы. «Жилищный проект» включал в себя целый ряд операций для населения. Это Выставка по базару жилья, Галерея объектов недвижимости, тематические семинары и презентации, а также консультационные середины. Вход на выставку-семинар и все консультации бывальщины бесплатны. Уже в первые часы работы «Жилпроекта» было ясно: базар недвижимости проснулся от спячки, к людям возвратилась уверенность в завтрашнем дне и они готовы приобретать готовое, строящееся жилье, занимать ипотечные кредиты. Стенды профессиональных участников рынка на Выставке ни мгновение не пустовали. У каждого из них можно было наблюдать десятки желающих детальнее узнать об услугах компании, оставить заявку. Большое число посетителей побывало в консультационных центрах. Петербуржцы обращались за личными консультациями по рынку склонного и строящегося жилья, загородной недвижимости, финансовых услуг, государственных жилищных кодов, коммерческой недвижимости. Немало людей побывало центры «ремонт и отделка» и «трудоустройство и подготовка кадров». Программа «Жилищного программы» включала 15 семинаров, посвященных наиболее жизненным темам: ценовой ситуации, снижению рисков, советам при покупке готового и строящегося жилища, участию в государственных жилищных кодах и т. д. По словам председателя Административного комитета ГЖФ, руководителя выставки-семинара «Жилищный проект» Владимира Николаева, план каждого мероприятия формируется исходя из пожеланий и предпочтений самих городской житель. «Для того чтобы узнать мнение посетителей, мы систематически проводим анкетирование. На выставке-семинаре 25–26 сентября также был обведен опрос горожан, причем в составлении анкеты в этот раз принимали участие специалисты Жилищного комитета», – произносит Владимир Николаев. Проведенный опрос поддержит сформировать программу следующей выставки-семинара, которая состоится 28 октября 2010 возраста в театре «Балтийский дом» (станция метро «Горьковская»). Время службы: с 17.00 до 21.00. Вход и все консультации – даровые. Подробности на сайте http://www.gilproekt.ru/ и по тел.: +7(812) 32-701-32. Благодарим за поддержку спонсоров Гражданского Жилищного Форума: Главный партнер Гражданского Жилищного Форума Группа сопровождений ЦДС Официальный спонсор Гражданского Жилищного Форума АН «Итака» Спонсоры Штатского жилищного Форума СК «Темп» ГК «Балтрос» ЗАО «Строительный трест» «НДВ. Недвижимость СПб» Единственный центр доказательств Официальный спонсор выставки «Жилищный проект» «Ленстройтрест» Спонсоры выставки «Жилищный программа» Северо-Западный банк Сбербанка России «ЛенСпецСМУ» Корпорация «Адвекс. Недвижимость» Строительная сопровождение «Росстройинвест» ИСГ «Норманн» Строительная сопровождение «Би Хай Инвест» Спонсор Петербургского ипотечного форума КБ «Дельта Кредит» Спонсор конференции АН «Амира-Н»