Наиболее значимые события рынка коммерческой недвижимости Петербурга
ОАО «Западный скоростной диаметр» (ЗСД) заперла книгу заявок для облигационного выпуска на 10 млрд руб., ставка главного купона составит 8,75% годовых. Книга была закрыта почти с двукратной переподпиской. Документа разошлись среди банков, инвесткомпаний и физических лиц. Размещение третьего выпуска бондов обозначается осенью, еще двух — в конце возраста. Средства пойдут на строительство северного участка ЗСД.В былом году петербургская «Корпорация СБР», управляющая торговой сетью «Метрика», раскрыла 15 новых торговых точек. В текущем возраста компания планирует открыть 20 новых магазинов. «Корпорация СБР» планирует открывать новые супермаркеты в городах с небольшой числом населения (от 50 000 жителей) на приоритетном для неё Северо-Западе. Открытие гипермаркетов пока не вмещается в планы СБР. Компания планирует сделать основой сети региональные супермаркеты. Как раз поэтому в прошлом году корпорацией были уменьшены площади трёх самых крупных лавок СБР: на Торфяной улице, на Выборгском и Пулковском шоссе. Также в натуральный момент компания раскручивает и другой формат: строительные базы. Сейчас работа идёт в Северо-Западном регионе, но вскоре бражка планирует выйти за его рамки. «Корпорация СБР» намеревается открыть новые торговые точки в Архангельске, Мурманске и Череповце, а также заняться созданием сети в Липецкой, Брянской и Орловской кругах.Гостиница «Астория», которую власти города пытаются продать с прошлого возраста, подешевела на 30%: теперь здание довольно выставлено на торги по стартовой цене 1,5 млрд руб. Переоценку провел прежний оценщик — московская «МЭФ групп». Планируется повысить для покупателя срок выплаты цены лота с одного до двух месяцев, другие условия меняться не будут.Городская власть намерена до конца июля объявить инвестконкурс на стройка сети кемпингов. Подготовлены восемь участков площадью от 1 до 10 га, уволенные на 2 000 – 3 000 машино-мест. В лотах будет по два-четыре участка, которые инвестор сможет арендовать на 15 лет. Кругозор к конкурсу уже показали шесть компаний, в том числе иностранных.В индустриальном парке «Марьино» СП группы «Онэксим» Михаила Прохорова и холдинга «Яровит» инициировали строить автозаводы. Запуск плохо автомобильных заводов по выпуску «Ё-мобилей» и грузовиков «Яровит» обозначен на окончание 2012 г. На первом этапе заводы смогут изготовлять 20 000 легковых автомобилей, 6 000 грузовиков и 50 000 комплектов компонентов в год. Вклада в первый этап проекта составят 150 млн евро. В 2012 г. сопровождение определится с площадками в других городах. Первого дилера «Ё-авто» изберет в ноябре. Компания не собирается создавать сеть с нуля, а хочет встраиваться в существующие дилерские предприятия.В Петербурге раскрылся первый в России гостиница W St. Petersburg – один из известных брендов оператора Starwood Hotels and Resorts. Осуществлением проекта занималась компания «Р.Е.Д.» (Real Estate Development), получившая в 2005 г. на инвестиционных условиях для реконструкции два корпуса на Вознесенском проспекте, 6. Основной учредитель и инвестор — бывший топ-менеджер РАО «Высокоскоростные трассы» Владимир Тулаев. Объем вкладов в проект составил более $90 млн. Это существовали собственные средства компании и заемные. Кредиторами сыграли Сбербанк и Номос-банк. После подготовительных работ проект осуществлялся непосредственно под Starwood. О дальнейшем сотрудничестве инвестора с этим оператором незнакомо, но у сети есть интерес к продолжению работы в Петербурге. Дизайнерский отель класса «5 звезд» уволен на 137 номеров, содержа 10 люкс-номеров, один из которых президентский.Компания «ЛенСпецСМУ» увеличивает собственный уставной капитал на 2,1 млрд руб. путем размещения дополнительных акций в количестве 10,5 миллиона выходок номинальной стоимостью 200 рублей. Операции было предложено разместить по закрытой подписке. Приобретателем акций выставится ЗАО «Управляющая компания – Строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ». Бражка «ЛенСпецСМУ» была основана в 1987 г. и является основным активом холдинга «Эталон Групп».В краю ноября Северо-Западный филиал Х5 Retail Group откроет магазин «Пятерочка-макси» в г. Великие Луки. Новейший формат — симбиоз «Перекрестка» и «Пятерочки». Участок магазина — 3 000-3 500 кв. м, ассортимент — 7 000-8 000 наименований, 80% ассортимента — продукты. Новейший формат рассчитан, в том числе, и на мелкооптовых покупателей (B2B и HoReCa). Два первых лавки «Пятерочка-макси» с 2010 г. работают в Сызрани и Челябинске, их средняя выручка 2 млн руб. в задевай. По данным компании X5, программы дальнейшего развития этого формата зависят от успеха магазина в Великих Луках. Развитие в Петербурге пока заледенено, поскольку в 2008 г. доля рынка X5 донеслась предела в 25%. На Северо-Западе в этом году будет запущено еще 100 «Пятерочек».