Петербург на Expo Real-2010 пригласил европейских девелоперов развивать новые территории.
Делегация Санкт-Петербурга во руководителю с вице-губернатором Игорем Метельским начала работу на интернациональной выставке Expo Real-2010 в Мюнхене. Одним из главных событий первоначального дня стало официальное открытие стенда Санкт-Петербурга, участие в котором взяли более 200 представителей европейского и российского бизнес-сообщества. В рамках деловой кода стартовала конференция St. Petersburg City Talk: changing for sustainability («Санкт-Петербург: неизменность в движении»). Участие в мероприятии приняли отечественные и иностранные вкладчики, а также И.Метельский, партнер DLA Piper Ольга Литвинова, управляющий директор – вице-президент базы «ВТБ» Александр Ольховский, глава международных проектов Архитектурного бюро KCAP Architects&Planners Маркус Аппенцеллер, представитель IVG Immobilien AG Йенс Фридеманн. Генеральной темой для обсуждения сделался инвестиционный климат Санкт-Петербурга. И.Метельский рассказал участникам мероприятия о будущностях развития рынка коммерческой недвижимости в городе. Даже в кризисном 2009 г. в Санкт-Петербурге не был застопорен ни раз крупный инвестиционный проект, более того – с принялась 2010 г. стартовали несколько мегапроектов. В частности, речь идет о строительстве завода по фабрике энергетического оборудования в промзонах «Металлострой» и «Ижорские заводы» (объем вкладов 1,6 млрд. евро), реконструкции аэропорта «Пулково» (1 млрд. евро), стройка производственно-технологического комплекса Северо-Западного регионального средоточия Концерна ПВО «Алмаз-Антей» (365 млн. евро), развитие Свежеиспеченно-Адмиралтейского острова (150 млн. евро). При данном, активно продолжается строительство Морского пассажирского терминала на Васильевском острове (бюджет – 225 млн. евро), строительство автомагистрали Западного скоростного диаметра (5,3 млрд. евро), реорганизация территории зоны перегона Московская-Товарная (1,1 млрд. евро). «Разом из определяющих факторов при реализации инвестиционного проекта является качество инфраструктуры. В сношения с этим политика города направлена на более эффективное применение площадей в центре города, без ущерба промышленному возможности экономики», – заявил И.Метельский. Он рассказал европейскому сообществу о том, что с развитием зон за мерами городской застройки Санкт-Петербурга, куда переводятся промышленные предприятия из центра города, избавляются участки, на которых намечается строительство жилых и офисных площадей. Такие проекты почти не сталкиваются в городах Европы, поэтому перспектива строительства фактически новых кварталов в центре Санкт-Петербурга уже требует активный интерес со стороны девелоперов. Совместно с тем, добавила зампред Комитета по инвестициям и стратегическим программам Марина Дунаева, в городе активно созревают новые бизнес-зоны, расположенные не в историческом центре. Так, реконструкция аэропорта «Пулково» предполагает стройка новых объектов недвижимости: офисных площадей, торговых средоточий, гостиниц. В ходе главного дня выставки на стенде Санкт-Петербурга состоялась также дискуссия «У руля городской недвижимости: распоряжаясь, умножай». В рамках операции европейские и российские участники представили стратегии управления городской недвижимостью, а также обсудили будущего развития данной отрасли в коммерческом и государственном секторах. Действенная работа в этой сфере является важным аспектом в развитии экономики хороших городов. В презентации Санкт-Петербурга сделан акцент на самых заметных льющихся проектах, которые в ближайшем будущем окажут значительное воздействие на развитие города. ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» представил объекты и площади, запланированные к продаже в 2010-2011 гг. Также были представлены неофициальные бизнес-проекты, как пример сочетания эффективного управления и успешности проектов на базаре коммерческой недвижимости. «В стратегии правления городским имуществом госструктурам необходимо найти компромисс между совершенной приватизацией и исключительно государственным способом правления госимуществом. Как только желтая середина будет найдена, возникнет баланс между монетарными и общественными усилиями государства», – заявил директор Фонда Андрей Степаненко. Организация этаких дискуссий позволяет не только представить существующие и перспективные девелоперские проекты Санкт-Петербурга и ввести обширные деловые контакты, но и привлечь новейшие зарубежные инвестиции на петербургский базар коммерческой недвижимости.