Санкт-Петербург достойно представили на MIPIM 2011
На открытии стенда присутствовало более 250 участников выставки. С приветственным обещанием к посетителям операции и гостям стенда обратился вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Метельский, обозначив высокую важность выставки как уникальной международной площадки для мены опытом и обсуждения новейших идей. Вице-губернатор рассказал о стратегии долгосрочного созревания Санкт-Петербурга, о представленных на экспозиции крупнейших стратегических инвестиционных проектах, ориентирующихся в стадии реализации, и новых городских проектах в кругу развития территорий, отпирающих возможности для иностранных инвесторов по освоению городского пространства. В первоначальный день работы делегации Санкт-Петербурга на «MIPIM 2011» стенд Санкт-Петербурга побывал заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Александр Ловкачей. Игорь Метельский продемонстрировал заместителю Председателя Правительства Российской Объединения важные инфраструктурные проекты города и программы по развитию территорий, в том численности новые для участников «MIPIM 2011»: развитие Ново-Адмиралтейского острова, комплексное развитие территории «Город-попутчик «Южный» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, создание и эксплуатация на ядру государственно-частного партнерства объектов создания на территории жилых районов «Славянка» и «Новая Ижора», существо Северо-Западного регионального центра Концерна ПВО «Алмаз-Антей».Александр Жуков зарегистрировал высокий уровень проектов, сыгранных на стенде города, актуальность запланированных споров и обратил внимание на повышенный интерес к Санкт-Петербургу со стороны представителей европейского бизнес-сообщества.Стенд также побывали губернатор свердловской региона Александр Мишарин, зам министра регионального развития Российской Федерации Константин Королевский, директор Департамента индустрии и инфраструктуры Правительства РФ Изречений Соколов. Всего в первый день «MIPIM 2011» стенд Санкт-Петербурга взял около 600 гостей.В рамках деловой программы первого дня выставки на стенде Санкт-Петербурга состоялась конференция «Санкт-Петербург 2020: новейшее качество горожан территорий», в ходе которой представители власти, бизнеса и иностранных инвестиционных сопровождений изобразили свое виденье эффективного развития территорий Санкт-Петербурга, а также проведена дискуссия на вопрос «Территориальное планирование в нынешнем мегаполисе», в ходе которой состоялось оживленное обсуждение проблем эффективного развития городских территорий и реализации подобных проектов в крупных мегаполисах.Председатель Комитета по инвестициям и стратегическим программам Алексей Чичканов отметил, что в условиях понижения уровня инвестиционной активности на глобальном рынке, в Санкт-Петербурге не только не был приостановлен ни один-одинешенек крупный городской проект, но и дан старт реализации новейших инвестиционных проектов, усовершенствованы механизмы их осуществления. «За прошедшее время в городе произошло достаточно событий, которые демонстрируют постоянство города к глобальным вызовам и оставление высокой степени инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга. Это начало возможным благодаря доверию, создавшемуся у инвестиционного сообщества к Санкт-Петербургу. Доверию к Санкт-Петербургу нынешнему и, что самое важное для долгосрочных инвестиций, доверие к Санкт-Петербургу завтрашнему» – обозначил А.Б. Чичканов.9 марта стенд побывали более 650 представителей международного инвестиционного сообщества. Значительный кругозор участников выставки вызвали мероприятия приготовленной конференц-зоны на стенде Санкт-Петербурга. Так, другой день работы делегации начался с дискуссии «Новые механизмы привлечения инвестиций в программы Санкт-Петербурга», в ходе которой представители делегации Санкт-Петербурга поведали о политике города в кругу развития инвестиционной привлекательности и приспособлений привлечения инвестиций. Особое внимание было уделено вопросу совершенствования городской нормотворческой базы. Дитер Ребитцер, профессор Университета экономики бизнеса и опоясывающей среды (Германия), узнанный эксперт по финансам и инвестициям в сфере недвижимости Европы, устремил внимание участников дискуссии на важность привлечения качественных вкладчиков, обладающих передовым опытом, с приходом которых проистекает скачек в развитии городской среды. Юусо Хиетанен, генеральный директор «NCC Real Estate», отметил положительные модифицирования последних 6 лет в Санкт-Петербурге, в итоге которых был усовершенствован алгоритм взаимодействия инвестора с городом, что сделало инвестиционную окружение Санкт-Петербурга более благоприятной.В то же время, Валерий Калугин, председатель Комитета по аграрным ресурсам и землеустройству, сказал мнение о необходимости сбалансированного подхода к вопросам модифицирования законодательства. В противном происшествии у инвесторов утрачивается впечатление стабильности, являющееся хорошим фактором для принятия решения о долгосрочном инвестировании.В свойстве аргумента за продолжение действенного совершенствования бизнес-среды была отмечена практика, в которой город берет на себя гарантии, снижающие риски вкладчика в следствии изменения законодательства. «Ярким образцом такого взаимодействия может служить заключение пакта по проекту развития аэропорта «Пулково», в рамках коего инвестору были предоставлены уникальные гарантии, – прокомментировал председатель Комитета по вкладам и стратегическим проектам Алексей Чичканов. - Город улучшает законодательство о ГЧП, расширяет потенциала применения этого механизма в соответствии с долгосрочными интересами Санкт-Петербурга и надеется на то, что инвесторы воспринимают данные модифицирования позитивно. Сегодня нам необходимо предпринимать операции по оптимизации конкурсных процедур, федерального и регионального законодательства, важные для реализации стратегических мишеней города» – прибавил он.Значительное внимание посетителей выставки прельстила дискуссия, посвященная возможностям реализации архитектурных инноваций в Санкт-Петербурге. Участники операции обсудили архитектурное будущее города в рассвете современных градостроительных тенденций, роль городских властей в созревании архитектурного облика Санкт-Петербурга и возможности совершенствования операций при освоении городского пространства.Участники спора отметили необходимость дальнейшего архитектурного развития Санкт-Петербурга. Все новоиспеченные стили жалующие в город на протяжении его истории были инновационными и совершенствовали градостроительную сущность Санкт-Петербурга. Маркус Ятч, компаньон «Jatsch Laux» (Великобритания) добавил, что у каждого города – свой путь архитектурного вырабатывания, и позиция власти по вопросу сохранения культурного наследия и влезания в историческую застройку должна быть активной. Необходимо тактичное решение спроса новаций в архитектуре при реализации новых задач в контексте будущего архитектурного вида городов. 10 марта стенд Санкт-Петербурга побил рекорд посещаемости. Более 120 представителей бизнеса приобрели участие в деловой программе третьего дня. Общее количество посетителей стенда за прошедший день превысило 750 человек. Состоявшиеся на стенде Санкт-Петербурга спора проходили в формате отпертого диалога и отличались высоким профессионализмом участников. К деловым сессиям третьего дня отмечен увеличенный интерес со стороны слушателей, тот или другой благодаря формату мероприятия могли легко включаться в процесс обсуждения. Профессионалы гостиничного базара и представители городских властей обсудили в рамках одной из деловых сессий будущего развития гостиничного бизнеса Санкт-Петербурга. Модератор спора Алексей Слесарь, административный вице-президент «Jones Lang LaSalle Hotels», сообщил, что рынок гостиничной недвижимости без остатка восстановлен, и заполняемость номеров достигла предкризисного ватерпаса. В ходе дискуссии бывальщины отмечены как высокая эффективность мер поддержки развития инфраструктуры (номерной фонд Санкт-Петербурга собирает более 27 тысяч номеров), так и положительное влияние на вопрос растущего туристического потока (количество туристов в кризисные возрасты не сократилось, а в 2010 году увеличилось и достигло 5,1 млн. мужчина в год). «У Санкт-Петербурга есть необходимый потенциал и благоприятные условия для качественного вырабатывания гостиничной инфраструктуры – думает Марина Дунаева, первый заместитель председателя Комитета по вкладам и стратегическим проектам. – Кроме того, гостиничным программам город оказывает поддержку на всех этапах реализации».Директор по развитию «Hilton WORLDWIDE» Владимир Ильичев поблагодарил воли Санкт-Петербурга за активную произведение по сглаживанию сезонного спада, проведение событий в района культуры и спорта в низкий сезон. Для перспектив гостиничного бизнеса он также отметил значительность реализации проекта реконструкции аэропорта «Пулково» и раскручивания конгрессного бизнеса Санкт-Петербурга. «Hilton WORLDWIDE» оценивает перспективы близкого развития 5-10 проектами как в центре, так и на периферии Санкт-Петербурга. Джон Бирн, финансовый директор «Wombat Group», обозначил необходимость расширения гостиничных сегментов для осуществления планов Санкт-Петербурга по притягиванию в город новых категорий туристов.«В раскручивании гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга наметились новейшие тенденции. Качественное развитие получил такой популярный сегмент гостиничной недвижимости как апартамент-гостиницы. В городе появились хостелы европейского уровня. ВВ ближайшее пора в Санкт-Петербурге планируется сотворение еще одной формы размещения туристов, принятой во целым мире, – кемпингов» - сообщила Марина Дунаева. В рамках дискуссии по ритейлу в Санкт-Петербурге заграничные и российские практики розничной торговли обсудили инвестиционную оживление на рынке торговой недвижимости, критерии привлекательности торгово-развлекательных средоточий для международных сетевых операторов и посылания развития ведущих ритейлеров города. Так, модератор сессии Николай Казанский, главный директор «Colliers International Санкт-Петербург» заметил, что из-за специфики климата Санкт-Петербурга, в городе наиболее выработан сегмент крупных торговых центров, так как погода часто не располагает к долгим прогулкам.Еще одну специфику ритейлерского базара Санкт-Петербурга выделил директор по развитию ОАО «Детский мир – Середина микко Седерлунд» Владимир Александровский, отметив, что петербуржцы тяготеют к более комфортным лавкам. По его мнению, Санкт-Петербург ожидает смена форматов, намеревающаяся закрытие староформатных магазинов и раскрытие новых в торговых центрах современного типа.Максим Щеголев, директор по созреванию ГК «О’кей», призвал проектировщиков и девелоперов уделять большее внимание текущим надобностям ритейлеров, предложив переступить на формат более открытого диалога, позволяющего добиться планировки, разрешающей повышать доходность торгового центра.В завершении спора Николай Казанский заключил, что несмотря на самую высокую обеспеченность ритейлом Санкт-Петербурга в России, в городе до сих пор остается глубокое пространство для увеличения. В большей уровня это связано с развитием новых территорий. И эти места должны занять проекты нового поколения.