Санкт-Петербург достойно представили на MIPIM 2011
На открытии стенда наличествовало более 250 участников выставки. С приветственным словом к посетителям мероприятия и гостям стенда устремился вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Метельский, зарегистрировав высокую важность выставки как уникальной международной площадки для мены экспериментом и обсуждения новых идей. Вице-губернатор рассказал о стратегии долгосрочного созревания Санкт-Петербурга, о представленных на экспозиции крупнейших стратегических инвестиционных программах, находящихся в стадии осуществления, и новых городских проектах в сфере развития территорий, открывающих возможности для иностранных вкладчиков по освоению городского пространства. В первый день труда делегации Санкт-Петербурга на «MIPIM 2011» стенд Санкт-Петербурга посетил заместитель Председателя Правительства Российской Объединения Александр Жуков. Игорь Метельский показал заместителю Председателя Правительства Российской Объединения важные инфраструктурные программы города и проекты по развитию территорий, в том числе новейшие для участников «MIPIM 2011»: развитие Ново-Адмиралтейского острова, комплексное развитие территории «Город-сателлит «Южный» в Пушкинском зоне Санкт-Петербурга, создание и эксплуатация на основе государственно-частного партнерства объектов создания на территории жилых районов «Славянка» и «Новейшая Ижора», создание Северо-Западного регионального центра Концерна ПВО «Алмаз-Антей».Александр Ловкачей отметил высокий уровень проектов, представленных на стенде города, злободневность запланированных споров и обратил внимание на повышенный интерес к Санкт-Петербургу со сторонки представителей европейского бизнес-сообщества.Стенд также посетили губернатор свердловской области Александр Мишарин, зам министра регионального развития Российской Объединения Константин Королевский, директор Департамента индустрии и инфраструктуры Правительства РФ Изречений Соколов. Всего в первый день «MIPIM 2011» стенд Санкт-Петербурга принял около 600 гостей.В рамках деловой плана первого дня выставки на стенде Санкт-Петербурга состоялась конференция «Санкт-Петербург 2020: новейшее качество городских территорий», в проходе которой представители власти, бизнеса и иностранных инвестиционных бражек представили свое виденье действенного развития территорий Санкт-Петербурга, а также проведена дискуссия на тему «Территориальное планирование в нынешнем мегаполисе», в ходе какой состоялось оживленное обсуждение тем эффективного развития городских территорий и реализации таких проектов в крупных мегаполисах.Председатель Комитета по вкладам и стратегическим программам Алексей Чичканов отметил, что в условиях снижения уровня инвестиционной активности на глобальном базаре, в Санкт-Петербурге не только лишь не был приостановлен ни один крупный городской проект, но и дан старт реализации новоиспеченных инвестиционных проектов, улучшены механизмы их реализации. «За прошедшее время в городе вышло достаточно событий, которые демонстрируют устойчивость города к глобальным вызовам и сохранение возвышенной степени инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга. Это стало вероятным благодаря доверию, созревшему у инвестиционного сообщества к Санкт-Петербургу. Доверию к Санкт-Петербургу сегодняшнему и, что самое хорошее для долгосрочных инвестиций, доверие к Санкт-Петербургу завтрашнему» – зарегистрировал А.Б. Чичканов.9 марта стенд посетили более 650 представителей интернационального инвестиционного сообщества. Значительный увлечение участников выставки вызвали операции специализированной конференц-зоны на стенде Санкт-Петербурга. Так, второстепенный день работы делегации начался с дискуссии «Новые механизмы привлечения вкладов в проекты Санкт-Петербурга», в ходе которой представители делегации Санкт-Петербурга поведали о политике города в кругу развития инвестиционной привлекательности и приспособлений привлечения инвестиций. Особое внимание было уделено вопросу совершенствования городской нормотворческой базы. Дитер Ребитцер, профессор Университета экономики бизнеса и брать в кольцо среды (Германия), признанный эксперт по деньгам и инвестициям в сфере недвижимости Европы, обратил внимание участников спора на важность привлечения качественных инвесторов, имеющих передовым опытом, с приходом которых происходит скачек в раскручивании городской среды. Юусо Хиетанен, генеральный директор «NCC Real Estate», отметил положительные модифицирования последних 6 лет в Санкт-Петербурге, в результате которых был улучшен алгоритм взаимодействия инвестора с городом, что совершило инвестиционную среду Санкт-Петербурга более одобрительной.В то же время, Валерий Калугин, председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, высказал суждение о необходимости сбалансированного подхода к вопросам модифицирования законодательства. В противном случае у вкладчиков утрачивается впечатление стабильности, приходящее важным фактором для принятия решения о долгосрочном инвестировании.В качестве довода за продолжение эффективного совершенствования бизнес-среды существовала отмечена практика, в которой город берет на себя гарантии, уменьшающие риски инвестора в следствии изменения законодательства. «Ярким примером этакого взаимодействия может служить заключение соглашения по проекту раскручивания аэропорта «Пулково», в рамках которого вкладчику были предоставлены уникальные гарантии, – прокомментировал председатель Комитета по вкладам и стратегическим проектам Алексей Чичканов. - Город улучшает законодательство о ГЧП, расширяет возможности использования этого механизма в соответствии с долгосрочными интересами Санкт-Петербурга и полагается на то, что инвесторы воспринимают данные изменения положительно. Сегодня нам необходимо предпринимать шаги по оптимизации конкурсных операций, федерального и регионального законодательства, значительные для реализации стратегических целей города» – добавил он.Полноценное внимание посетителей выставки привлекла спор, посвященная возможностям реализации архитектурных инноваций в Санкт-Петербурге. Участники операции обсудили архитектурное будущее города в свете нынешних градостроительных установок, роль городских властей в формировании архитектурного облика Санкт-Петербурга и возможности улучшения процедур при освоении горожанина пространства.Участники дискуссии отметили необходимость дальнейшего архитектурного созревания Санкт-Петербурга. Все новые стили приходящие в город на протяжении его истории существовали инновационными и улучшали градостроительную суть Санкт-Петербурга. Маркус Ятч, партнер «Jatsch Laux» (Великобритания) добавил, что у любого города – свой путь архитектурного созревания, и позиция власти по вопросу сохранения культурного наследства и вмешательства в историческую застройку должна быть активной. Необходимо корректное решение вопроса новаций в архитектуре при реализации новейших задач в контексте существующего архитектурного облика городов. 10 марта стенд Санкт-Петербурга разбил рекорд посещаемости. Более 120 представителей бизнеса приняли чуткость в деловой программе третьего дня. Общее количество посетителей стенда за прошлый день превысило 750 человек. Состоявшиеся на стенде Санкт-Петербурга спора проходили в формате открытого диалога и различались высоким профессионализмом участников. К деловым сессиям третьего дня помечен повышенный интерес со стороны слушателей, кои благодаря формату мероприятия могли легко включаться в процесс обсуждения. Профессионалы гостиничного базара и представители городских воль обсудили в рамках одной из деловых сессий перспективы вырабатывания гостиничного бизнеса Санкт-Петербурга. Модератор дискуссии Алексей Слесарь, точный вице-президент «Jones Lang LaSalle Hotels», сообщил, что рынок гостиничной недвижимости полностью отстроить заново, и заполняемость гостиниц достигла предкризисного уровня. В ходе дискуссии были отмечены как высокая действенность мер поддержки развития инфраструктуры (номерной фонд Санкт-Петербурга собирает более 27 тысяч номеров), так и положительное воздействие на спрос растущего туристического потока (количество туристов в кризисные возрасты не сократилось, а в 2010 году увеличилось и достигло 5,1 млн. человек в год). «У Санкт-Петербурга грызть необходимый потенциал и подходящие условия для качественного развития гостиничной инфраструктуры – находит Марина Дунаева, первый заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим программам. – Кроме того, гостиничным проектам город проявляет поддержку на всех этапах реализации».Директор по развитию «Hilton WORLDWIDE» Владимир Ильичев поблагодарил воли Санкт-Петербурга за функциональную работу по сглаживанию сезонного спада, проведение событий в области цивилизации и спорта в низкий сезон. Для перспектив гостиничного бизнеса он также заметил важность реализации проекта реконструкции аэропорта «Пулково» и развития конгрессного бизнеса Санкт-Петербурга. «Hilton WORLDWIDE» давать оценку перспективы собственного развития 5-10 проектами как в середине, так и на периферии Санкт-Петербурга. Джон Бирн, финансовый директор «Wombat Group», отметил необходимость расширения гостиничных сегментов для осуществления планов Санкт-Петербурга по привлечению в город новейших категорий туристов.«В развитии гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга обозначились новейшие тенденции. Качественное развитие получил такой популярный сегмент гостиничной недвижимости как апартамент-гостиницы. В городе появились хостелы европейского уровня. ВВ ближайшее час в Санкт-Петербурге планируется создание еще одной формы размещения туристов, встреченной во всем свете, – кемпингов» - сообщила Марина Дунаева. В рамках дискуссии по ритейлу в Санкт-Петербурге зарубежные и российские практики розничной продажи обсудили инвестиционную энергичность на рынке торговой недвижимости, критерии привлекательности торгово-развлекательных середин для международных сетевых операторов и направления вырабатывания ведущих ритейлеров города. Так, модератор сессии Николай Казанский, главный директор «Colliers International Санкт-Петербург» пометил, что из-за специфики климата Санкт-Петербурга, в городе наиболее развит сегмент значительных торговых центров, так как погода густо не располагает к длительным прогулкам.Еще одну специфику ритейлерского рынка Санкт-Петербурга выделил директор по вырабатыванию ОАО «Ребяческий мир – Центр микко Седерлунд» Владимир Александровский, отметив, что петербуржцы тяготеют к более комфортным лавкам. По его мнению, Санкт-Петербург ожидает смена форматов, предполагающая закрытие староформатных лавок и раскрытие новых в торговых центрах современного типа.Максим Щеголев, директор по вырабатыванию ГК «О’кей», призвал проектировщиков и девелоперов уделять вящее внимание текущим потребностям ритейлеров, предложив перейти на формат более открытого диалога, разрешающего добиться планировки, позволяющей увеличивать доходность торгового центра.В окончании дискуссии Николай Казанский заключил, что несмотря на самую высокую богатство ритейлом Санкт-Петербурга в России, в городе до сих пор остается большущее пространство для роста. В большей степени это связано с раскручиванием новых территорий. И эти места должны занять проекты нового поколения.